Оформлення гаража у власність, необхідні документи

Опубликовано: 21.10.2018

видео Оформлення гаража у власність, необхідні документи

Як оформити у власність землю?

Увага дана стаття написана на основі матеріалів опублікованих у мережі інтернет, тому можуть бути деякі не точності.Як відома більшість гаражів, які будуються на просторах СНД, є кооперативними (які перебувають у гаражно-будівельних кооперативах: ГБК), це найбільш простий і дешевий спосіб будівництва гаража. Але в теж час такий гараж не є вашою власністю в буквальному значенні слова й при перепродажі ви продаєте не гараж, а своє членство в кооперативі. Тому часто виникає питання, як узаконити гараж (приватизувати гараж)?


Перевірити право власності на квартиру тепер можна онлайн

Отже, якщо у вас не оформлене право власності на кооперативний гараж, ви повинні переконається що кооперативом, у якому ви складаєтеся, оформлені відповідні документи, які підтверджують законність будівництва гаражів. Оформленням всіх документів повинен займатися голова гаражного кооперативу. Можливий варіант, що кооператив створений незаконно, тому в такому випадку необхідно оформити всі необхідні документи, а голова повинен укласти акт про оренду землі.

Право знати: Як правильно розпочати будівництво на власній землі?

Для того щоб оформити документи на своє місце в кооперативі, необхідно уточнити в голови, чи оформлені документи, якщо документів ні, можливо варто порушити питання про зміну голови кооперативу. Якщо все в порядку, то для оформлення свідчення про власність потрібні наступні документи:

— довідка про членство в ГБК і про сплату пайового внеску;

— довідка, що свідчить, що будова споруджена господарським способом і уведено в експлуатацію;

— технічна документація з Бюро технічної інвентаризації (БТІ).

Із цими документами власник гаража — член кооперативу приходить у районні державні адміністрації, де й оформляє свідчення про право власності.

Щоб одержати свідчення про право власності на індивідуальний гараж, у районні державні адміністрації необхідно надати:

— рішення виконкому райради на дозвіл будівництва гаража;

— рішення про відвід земельної ділянки під гараж;

— технічна документація із БТІ.

Оформивши свідчення про право власності, власник гаража «має право розпоряджатися своїм гаражем за своїм розсудом: продавати, обмінювати, здавати в оренду, становити інші угоди, не заборонені законом» — записано в Законі «Про власність».

Що потрібно знати, якщо ви хочете придбати такий гараж?

Насамперед, необхідно визначити, кооперативний або індивідуальний гараж, перевірити наявність у продавця свідчення про право власності. У нотаріуса складається й засвідчується договір купівлі-продажу, а потім цей документ реєструє БТІ. Новому власникові гаража не потрібно переоформляти свідчення про право власності на своє ім’я. Він підтверджує своє право власності на гараж договором купівлі-продажу.

Ціна гаража вказується в договорі купівлі-продажу, а визначається вона БТІ. Один відсоток від цієї суми стягується на користь держави.

rss